やばっ。

夏休みだったり、その後のバタバタだったりでブログ更新してませんでした。（汗）

今日は、午前中と午後に一件ずつ相続がらみの相談がありましたので、

それに関連して思ったことを。。。

午前中は、またご存命のおばあちゃんの所有されている土地の生前贈与について、

検討したところのご報告でした。

おばあちゃんのもっている土地が、稲城市の「南山土地区画整理地区」内にあって、

とても広い土地なのです。　　おばあちゃんのお孫さんとお話をしているうちに、

生前贈与の検討が必要なことに気づいていろいろと調べたことのご報告をしました。

結果、「相続時精算課税贈与」をしていただくことをご提案しました。

その土地は、現在「山林」なので、２千万程度の評価額なのですが、将来区画整理が終わると

３～４億円の土地になりそうなことが判明したからです。

この土地を「相続時精算課税贈与」を使って、お孫さん（養子縁組済み）に贈与すると、

贈与税は0円ですみ、その土地が3億円に値上がりした後に相続が発生しても、

評価額は2000万円で相続税の計算ができるからです。

こんなに効果がはっきりするケースはまれですが、将来値上がりする物件や

上の世代に滞っていてあまり有効活用されていない財産は「相続時精算課税贈与」制度を

活用するのも一案だと思います。

翻って、午後の相談はヘビーなパターン。

相続人のうち、長男に批判的な妹が配偶者とともにお見えになって、

ご長男の相続分に異議を唱えるパターンです。　　最近このパターン増えてきました。。。。

この相続は、期限内にまとまんないかな。。。。。　未分割で申告期限を迎えてしまうかも。。。

ちょっと、重い気分になるご面会でした。。。

ま、こんな日もあるか。

ひさびさのブログが重たくなっちゃって、すんません。（汗）